Las 5 Pepas antes de poner en alquiler tu casa o departamento de playa (especial para arrendadores) 🌞😎

veronicabouroncle
hace 5 días
2 Min. de lectura

La temporada alta ya empezó: las familias planifican con anticipación, los grupos de amigos buscan espacios amplios y las reservas para Año Nuevo y verano se mueven a toda velocidad. Si eres propietario y tienes pensado alquilar tu Casa o Depa de playa, tomar buenas decisiones desde el inicio es clave para evitar estrés y atraer huéspedes responsables.

👉 Aquí te dejo Las 5 Pepas que sí o sí debes revisar antes de publicar tu anuncio:

🔥Pepa 1: La infraestructura debe estar lista (y sin sorpresas)

Antes de recibir consultas, asegúrate de que todo funcione correctamente:

Agua y luz sin fallas.
Internet estable (es lo primero que preguntan).
Baños operativos y sin filtraciones.
Cerraduras y accesos seguros.
Electrodomésticos probados.

Si tu propiedad se entrega amoblada, prepara un inventario detallado acompañado de fotos de cada ambiente. Esto protege a ambas partes, reduce discusiones y te da mayor orden en la entrega y devolución.

🔥 Pepa 2: Tu ubicación debe hablar bien de ti

Los huéspedes valoran muchísimo la claridad. Ten lista toda la información:

Tiempo de viaje desde Lima.
Seguridad del condominio.
Accesos principales.
Servicios cercanos (tiendas, restaurantes, centros médicos).
Reglas del balneario o del club.

Cuando transmites seguridad y precisión desde el principio, atraes huéspedes que realmente valoran la zona… y que están dispuestos a pagar la tarifa que corresponde.

🔥 Pepa 3: Reglas claras, inquilinos felices

Evita malentendidos definiendo por escrito lo que el huésped sí puede y no puede hacer:

¿Se permiten mascotas?
¿Hay límite de visitas?
¿Se aceptan reuniones o está prohibido hacer fiestas?
Horarios de silencio.
Normas de piscina o áreas comunes.
Capacidad máxima de la vivienda.
Costos adicionales de limpieza o mantenimiento.

Mientras más claridad des, más cuidas tu propiedad… y mejor experiencia tendrá el inquilino.

🔥Pepa 4: Formalidad ante todo (contrato + respaldo visual)

Uno de los errores más comunes es alquilar “de palabra”. Evítalo.

Prepara un contrato simple, claro y preciso, que incluya:

Fechas exactas de ingreso y salida.
Monto del depósito.
Forma y cronograma de pago.
Penalidades por cancelación.
Inventario firmado con fotos del día de entrega.

Esto te da tranquilidad, respaldo y profesionalismo. Y recuerda: los buenos inquilinos prefieren propietarios organizados.

🔥 Pepa 5: Tarifas realistas (pero inteligentes)

Define exactamente qué incluye tu precio:

Limpieza final.
Acceso a estacionamientos.
Servicios.
Uso de áreas comunes.
Equipamiento del Depa o Casa.

Compara valores en tu zona, ajusta si corresponde y no tengas miedo de valorar lo que ofreces. En temporada alta, a veces menos es más si buscas huéspedes responsables que cuiden tu propiedad como si fuera suya.